426 Avenue Palamede de Forbin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 426 Avenue Palamede de Forbin, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°423 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°427.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 426 Avenue Palamede de Forbin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 66 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 738 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 781 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 322 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 426 Avenue Palamede de Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 426 Avenue Palamede de Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 426 Avenue Palamede de Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 426 Avenue Palamede de Forbin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°426 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 426 Avenue Palamede de Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 426 Avenue Palamede de Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 426 Avenue Palamede de Forbin dans son marché local
Prix du 426 Avenue Palamede de Forbin par rapport à la voie
Sur Avenue Palamede de Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 426 Avenue Palamede de Forbin se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 426 Avenue Palamede de Forbin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 426 Avenue Palamede de Forbin se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 426 Avenue Palamede de Forbin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 426 Avenue Palamede de Forbin est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
