454 Avenue Palamede de Forbin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Avenue Palamede de Forbin, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°446 et de n°468.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 454 Avenue Palamede de Forbin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 286 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palasse à 80 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 711 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 755 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 304 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 600 mètres
Ventes au 454 Avenue Palamede de Forbin
Une vente a été recensée au 454 Avenue Palamede de Forbin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Avenue Palamede de Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Avenue Palamede de Forbin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°454 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Avenue Palamede de Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Avenue Palamede de Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Avenue Palamede de Forbin dans son marché local
Prix du 454 Avenue Palamede de Forbin par rapport à la voie
Sur Avenue Palamede de Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 454 Avenue Palamede de Forbin se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Avenue Palamede de Forbin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 454 Avenue Palamede de Forbin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 5.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 454 Avenue Palamede de Forbin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 454 Avenue Palamede de Forbin est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
