54 Avenue Victorine, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Victorine, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Victorine, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 945 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 500 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 872 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 185 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue Victorine
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue Victorine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Victorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Victorine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Victorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Victorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Victorine dans son marché local
Prix du 54 Avenue Victorine par rapport à la voie
Sur Avenue Victorine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 54 Avenue Victorine se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Victorine par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Victorine se situe 45.12 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 37.63 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Victorine à Toulon
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Victorine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
