157 Boulevard Amiral Francois de Grasse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°151 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echelle à 22 mètres
- - Toulon à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole primaire Claret à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse dans son marché local
Prix du 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Francois de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 27.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 157 Boulevard Amiral Francois de Grasse est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
