194 Boulevard de la Martille, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Boulevard de la Martille, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°178 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Boulevard de la Martille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martille à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 962 mètres
- - Collège privé Fénelon à 314 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1536 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 314 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 408 mètres
- - Ecole élémentaire privée Massabielle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Boulevard de la Martille
Aucune vente n'a été recensée au 194 Boulevard de la Martille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Boulevard de la Martille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Boulevard de la Martille, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard de la Martille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard de la Martille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Boulevard de la Martille dans son marché local
Prix du 194 Boulevard de la Martille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Martille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 194 Boulevard de la Martille se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Boulevard de la Martille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Boulevard de la Martille se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 15.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Boulevard de la Martille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 194 Boulevard de la Martille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
