349 Boulevard de la Martille, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Boulevard de la Martille, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 11.62 % à celui du n°285 et de n°354.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Boulevard de la Martille, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 61 parkings - 3576 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fénelon à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1155 mètres
- - Collège privé Fénelon à 137 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 137 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 624 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 137 mètres
Ventes au 349 Boulevard de la Martille
Les 19 ventes au 349 Boulevard de la Martille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Boulevard de la Martille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Boulevard de la Martille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Boulevard de la Martille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Boulevard de la Martille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Boulevard de la Martille dans son marché local
Prix du 349 Boulevard de la Martille par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Martille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 349 Boulevard de la Martille se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Boulevard de la Martille par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Boulevard de la Martille se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 26.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Boulevard de la Martille à Toulon
Le loyer moyen estimé au 349 Boulevard de la Martille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
