178 Boulevard de Paris, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Boulevard de Paris, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°143 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Boulevard de Paris, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 5 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 281 mètres
- - Collège Pierre Puget à 327 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 168 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 427 mètres
Ventes au 178 Boulevard de Paris
Les 7 ventes au 178 Boulevard de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 Boulevard de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 Boulevard de Paris, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Boulevard de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Boulevard de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Boulevard de Paris dans son marché local
Prix du 178 Boulevard de Paris par rapport à la voie
Sur Boulevard de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 178 Boulevard de Paris se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Boulevard de Paris par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Boulevard de Paris se situe 39.46 % en dessous de la moyenne de Toulon et 42.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Boulevard de Paris à Toulon
Le loyer moyen estimé au 178 Boulevard de Paris est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
