4 Boulevard Eugene Pelletan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Eugene Pelletan, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Eugene Pelletan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalgue à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 900 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 735 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 293 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 148 mètres
Ventes au 4 Boulevard Eugene Pelletan
Les 9 ventes au 4 Boulevard Eugene Pelletan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Eugene Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Eugene Pelletan, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Eugene Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Eugene Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Eugene Pelletan dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Eugene Pelletan par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugene Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 4 Boulevard Eugene Pelletan se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Eugene Pelletan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Eugene Pelletan se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Eugene Pelletan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Eugene Pelletan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
