262 Boulevard Marechal Joffre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°260 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°254.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Boulevard Marechal Joffre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 117 mètres
- - Collège Voltaire à 222 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 117 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 292 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 292 mètres
Ventes au 262 Boulevard Marechal Joffre
Une vente a été recensée au 262 Boulevard Marechal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Boulevard Marechal Joffre, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 262 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 262 Boulevard Marechal Joffre se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Boulevard Marechal Joffre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Boulevard Marechal Joffre se situe 33.73 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Boulevard Marechal Joffre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 262 Boulevard Marechal Joffre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
