289 Boulevard Marechal Joffre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Boulevard Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°293 et de n°285.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Boulevard Marechal Joffre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 104 mètres
- - Collège Voltaire à 188 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1086 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 104 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 260 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Boulevard Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 289 Boulevard Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Boulevard Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Boulevard Marechal Joffre, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Boulevard Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Boulevard Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Boulevard Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 289 Boulevard Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 289 Boulevard Marechal Joffre se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Boulevard Marechal Joffre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Boulevard Marechal Joffre se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Boulevard Marechal Joffre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 289 Boulevard Marechal Joffre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
