445 Boulevard Sainte Anne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 445 Boulevard Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°433 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°451.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Boulevard Sainte Anne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Anne.
1 niveau - 28 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pins (Ste Anne) à 64 mètres
- - Toulon à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 932 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 74 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Boulevard Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 445 Boulevard Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Boulevard Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Boulevard Sainte Anne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Boulevard Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Boulevard Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Boulevard Sainte Anne dans son marché local
Prix du 445 Boulevard Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 445 Boulevard Sainte Anne se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Boulevard Sainte Anne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Boulevard Sainte Anne se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Boulevard Sainte Anne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 445 Boulevard Sainte Anne est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
