83 bis Boulevard Sainte Helene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 bis Boulevard Sainte Helene, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°81 bis mais inférieur de 10.27 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 bis Boulevard Sainte Helene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 200 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 988 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 978 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 299 mètres
Ventes au 83 bis Boulevard Sainte Helene
Les 3 ventes au 83 bis Boulevard Sainte Helene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 bis Boulevard Sainte Helene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 bis Boulevard Sainte Helene, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 bis Boulevard Sainte Helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 bis Boulevard Sainte Helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 bis Boulevard Sainte Helene dans son marché local
Prix du 83 bis Boulevard Sainte Helene par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Helene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 83 bis Boulevard Sainte Helene se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 bis Boulevard Sainte Helene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 bis Boulevard Sainte Helene se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 27.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 bis Boulevard Sainte Helene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 83 bis Boulevard Sainte Helene est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
