90 Boulevard Sainte Helene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard Sainte Helene, affiche un prix moyen de 4 798 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°88 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard Sainte Helene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 1 local - 34 parkings - 534 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1014 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 554 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 970 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 331 mètres
Ventes au 90 Boulevard Sainte Helene
Les 11 ventes au 90 Boulevard Sainte Helene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard Sainte Helene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard Sainte Helene, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Sainte Helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Sainte Helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard Sainte Helene dans son marché local
Prix du 90 Boulevard Sainte Helene par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte Helene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 798 €/m², le 90 Boulevard Sainte Helene se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard Sainte Helene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Sainte Helene se situe 50.13 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 42.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard Sainte Helene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard Sainte Helene est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
