253 Boulevard Salicis, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Boulevard Salicis, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 25.4 % à celui du n°243 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 Boulevard Salicis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 656 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 717 mètres
- - Collège Pierre Puget à 703 mètres
- - Ecole maternelle Rodeilhac à 247 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 224 mètres
Ventes au 253 Boulevard Salicis
Les 6 ventes au 253 Boulevard Salicis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 253 Boulevard Salicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 253 Boulevard Salicis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°253 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 Boulevard Salicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 Boulevard Salicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Boulevard Salicis dans son marché local
Prix du 253 Boulevard Salicis par rapport à la voie
Sur Boulevard Salicis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 253 Boulevard Salicis se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Boulevard Salicis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Boulevard Salicis se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 Boulevard Salicis à Toulon
Le loyer moyen estimé au 253 Boulevard Salicis est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
