86 Boulevard Salicis, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Salicis, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°102 et de n°69.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard Salicis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Pont de Bois.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 651 mètres
- - Collège Pierre Puget à 600 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 282 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard Salicis
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard Salicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard Salicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard Salicis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Salicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Salicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Salicis dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Salicis par rapport à la voie
Sur Boulevard Salicis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 86 Boulevard Salicis se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Salicis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Salicis se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard Salicis à Toulon
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard Salicis est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
