105 Boulevard Trucy, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard Trucy, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°89 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard Trucy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trucy à 68 mètres
- - Toulon à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 856 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 101 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 385 mètres
- - Ecole primaire Claret à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Boulevard Trucy
Aucune vente n'a été recensée au 105 Boulevard Trucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard Trucy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard Trucy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Trucy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Trucy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard Trucy dans son marché local
Prix du 105 Boulevard Trucy par rapport à la voie
Sur Boulevard Trucy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 105 Boulevard Trucy se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard Trucy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard Trucy se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard Trucy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard Trucy est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
