387 Chemin de la Beaucaire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 387 Chemin de la Beaucaire, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°383 et de n°333.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 387 Chemin de la Beaucaire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelier à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 329 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 228 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 387 Chemin de la Beaucaire
Aucune vente n'a été recensée au 387 Chemin de la Beaucaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 387 Chemin de la Beaucaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 387 Chemin de la Beaucaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°387 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 387 Chemin de la Beaucaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 387 Chemin de la Beaucaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 387 Chemin de la Beaucaire dans son marché local
Prix du 387 Chemin de la Beaucaire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Beaucaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 387 Chemin de la Beaucaire se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 387 Chemin de la Beaucaire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 387 Chemin de la Beaucaire se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 387 Chemin de la Beaucaire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 387 Chemin de la Beaucaire est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
