385 Chemin de la Canolle, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 385 Chemin de la Canolle, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°311 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°293.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 Chemin de la Canolle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Oratoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnes Herbes à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 919 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 717 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 385 Chemin de la Canolle
Aucune vente n'a été recensée au 385 Chemin de la Canolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 385 Chemin de la Canolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 385 Chemin de la Canolle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 Chemin de la Canolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 Chemin de la Canolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 Chemin de la Canolle dans son marché local
Prix du 385 Chemin de la Canolle par rapport à la voie
Sur Chemin de la Canolle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 385 Chemin de la Canolle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 385 Chemin de la Canolle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 385 Chemin de la Canolle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulon et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 Chemin de la Canolle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 385 Chemin de la Canolle est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
