23 Chemin des Bonnes Herbes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Bonnes Herbes, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Bonnes Herbes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Monserrat-Bonnes Herbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 411 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mine à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 632 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 216 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 159 mètres
Ventes au 23 Chemin des Bonnes Herbes
Les 3 ventes au 23 Chemin des Bonnes Herbes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Bonnes Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Bonnes Herbes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Bonnes Herbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Bonnes Herbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Bonnes Herbes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Bonnes Herbes par rapport à la voie
Sur Chemin des Bonnes Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 23 Chemin des Bonnes Herbes se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Bonnes Herbes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Bonnes Herbes se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Bonnes Herbes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Bonnes Herbes est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
