427 Chemin du Petit Bois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 427 Chemin du Petit Bois, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°467.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 427 Chemin du Petit Bois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bois (Mourillon) à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1364 mètres
- - Collège privé Fénelon à 274 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 274 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Fenelon à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 427 Chemin du Petit Bois
Aucune vente n'a été recensée au 427 Chemin du Petit Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 427 Chemin du Petit Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 427 Chemin du Petit Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 427 Chemin du Petit Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 427 Chemin du Petit Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 427 Chemin du Petit Bois dans son marché local
Prix du 427 Chemin du Petit Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 427 Chemin du Petit Bois se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 427 Chemin du Petit Bois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 427 Chemin du Petit Bois se situe 43.96 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 36.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 427 Chemin du Petit Bois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 427 Chemin du Petit Bois est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
