1 bis Chemin du Pont de Bois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Pont de Bois, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 21.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.79 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Pont de Bois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 184 mètres
- - Collège Pierre Puget à 143 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 251 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 385 mètres
Ventes au 1 bis Chemin du Pont de Bois
Les 2 ventes au 1 bis Chemin du Pont de Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Pont de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Pont de Bois, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Pont de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Pont de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Pont de Bois dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Pont de Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 1 bis Chemin du Pont de Bois se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Pont de Bois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin du Pont de Bois se situe 36.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 39.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Pont de Bois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Pont de Bois est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
