39 Impasse de la Palasse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse de la Palasse, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°36 et du 8.57 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse de la Palasse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Palasse-Collet de Gipon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Pré à 142 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 664 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 973 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 699 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 411 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 587 mètres
Ventes au 39 Impasse de la Palasse
Une vente a été recensée au 39 Impasse de la Palasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse de la Palasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse de la Palasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse de la Palasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse de la Palasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse de la Palasse dans son marché local
Prix du 39 Impasse de la Palasse par rapport à la voie
Sur Impasse de la Palasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 39 Impasse de la Palasse se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse de la Palasse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse de la Palasse se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse de la Palasse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse de la Palasse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
