49 Impasse des Amandiers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse des Amandiers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Oratoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pins D'alep à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 789 mètres
- - Ecole maternelle Les Routes à 576 mètres
- - Ecole primaire Les Routes à 576 mètres
Ventes au 49 Impasse des Amandiers
Une vente a été recensée au 49 Impasse des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse des Amandiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse des Amandiers dans son marché local
Prix du 49 Impasse des Amandiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 49 Impasse des Amandiers se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse des Amandiers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse des Amandiers se situe 39.24 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 32.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse des Amandiers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse des Amandiers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
