49 Impasse El Kantara, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse El Kantara, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse El Kantara, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 255 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 329 mètres
- - Collège Pierre Puget à 321 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 74 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 485 mètres
Ventes au 49 Impasse El Kantara
Les 25 ventes au 49 Impasse El Kantara constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse El Kantara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse El Kantara, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse El Kantara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse El Kantara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse El Kantara dans son marché local
Prix du 49 Impasse El Kantara par rapport à la voie
Sur Impasse El Kantara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 49 Impasse El Kantara se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse El Kantara par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse El Kantara se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.04 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse El Kantara à Toulon
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse El Kantara est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
