85 Impasse la Fauvette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse la Fauvette, affiche un prix moyen de 3 272 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse la Fauvette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 332 mètres
- - Toulon à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1363 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 700 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1307 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 1073 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 648 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 405 mètres
Ventes au 85 Impasse la Fauvette
Une vente a été recensée au 85 Impasse la Fauvette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse la Fauvette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse la Fauvette dans son marché local
Prix du 85 Impasse la Fauvette par rapport à la voie
Sur Impasse la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 85 Impasse la Fauvette se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse la Fauvette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse la Fauvette se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse la Fauvette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse la Fauvette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
