97 Impasse la Fauvette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Impasse la Fauvette, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°94 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Impasse la Fauvette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 988 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trucy à 61 mètres
- - Toulon à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 938 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole primaire Claret à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Impasse la Fauvette
Aucune vente n'a été recensée au 97 Impasse la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Impasse la Fauvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Impasse la Fauvette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Impasse la Fauvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Impasse la Fauvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Impasse la Fauvette dans son marché local
Prix du 97 Impasse la Fauvette par rapport à la voie
Sur Impasse la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 97 Impasse la Fauvette se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Impasse la Fauvette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Impasse la Fauvette se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 26.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Impasse la Fauvette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 97 Impasse la Fauvette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
