45 a Impasse Lieutenant Daumas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Impasse Lieutenant Daumas, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°55 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 a Impasse Lieutenant Daumas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouverneur à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 847 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 330 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 45 a Impasse Lieutenant Daumas
Aucune vente n'a été recensée au 45 a Impasse Lieutenant Daumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Impasse Lieutenant Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Impasse Lieutenant Daumas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Impasse Lieutenant Daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Impasse Lieutenant Daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Impasse Lieutenant Daumas dans son marché local
Prix du 45 a Impasse Lieutenant Daumas par rapport à la voie
Sur Impasse Lieutenant Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 45 a Impasse Lieutenant Daumas se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Impasse Lieutenant Daumas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 a Impasse Lieutenant Daumas se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 a Impasse Lieutenant Daumas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 45 a Impasse Lieutenant Daumas est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
