84 Impasse Lieutenant Daumas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Impasse Lieutenant Daumas, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°77 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Impasse Lieutenant Daumas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouverneur à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 854 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 318 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 318 mètres
Ventes au 84 Impasse Lieutenant Daumas
Les 2 ventes au 84 Impasse Lieutenant Daumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Impasse Lieutenant Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Impasse Lieutenant Daumas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Impasse Lieutenant Daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Impasse Lieutenant Daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Impasse Lieutenant Daumas dans son marché local
Prix du 84 Impasse Lieutenant Daumas par rapport à la voie
Sur Impasse Lieutenant Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 84 Impasse Lieutenant Daumas se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Impasse Lieutenant Daumas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Impasse Lieutenant Daumas se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Impasse Lieutenant Daumas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 84 Impasse Lieutenant Daumas est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
