52 Impasse Soavi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse Soavi, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse Soavi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle (Siblas) à 165 mètres
- - Toulon à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 819 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1027 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse Soavi
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse Soavi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse Soavi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse Soavi, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Soavi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse Soavi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse Soavi dans son marché local
Prix du 52 Impasse Soavi par rapport à la voie
Sur Impasse Soavi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 52 Impasse Soavi se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse Soavi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse Soavi se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse Soavi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse Soavi est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
