75 Impasse Val des Rosiers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse Val des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°103 et du 16.18 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse Val des Rosiers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liban à 74 mètres
- - Toulon à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1474 mètres
- - Collège George Sand à 1104 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 309 mètres
- - Ecole maternelle Cité de l'Epargne à 333 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Impasse Val des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 75 Impasse Val des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse Val des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse Val des Rosiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse Val des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse Val des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse Val des Rosiers dans son marché local
Prix du 75 Impasse Val des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse Val des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 75 Impasse Val des Rosiers se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse Val des Rosiers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse Val des Rosiers se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse Val des Rosiers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse Val des Rosiers est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
