103 Littoral Frederic Mistral, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Littoral Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°101 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Littoral Frederic Mistral, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 839 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 200 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 347 mètres
Ventes au 103 Littoral Frederic Mistral
Les 4 ventes au 103 Littoral Frederic Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Littoral Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Littoral Frederic Mistral, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Littoral Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Littoral Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Littoral Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 103 Littoral Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Littoral Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 103 Littoral Frederic Mistral se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Littoral Frederic Mistral par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Littoral Frederic Mistral se situe 35.01 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 28.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Littoral Frederic Mistral à Toulon
Le loyer moyen estimé au 103 Littoral Frederic Mistral est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
