399 Littoral Frederic Mistral, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 399 Littoral Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°397 et de n°401.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 399 Littoral Frederic Mistral, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 7 locaux - 40 parkings - 895 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort St-Louis à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1132 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 672 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 100 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 398 mètres
Ventes au 399 Littoral Frederic Mistral
Les 2 ventes au 399 Littoral Frederic Mistral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 399 Littoral Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 399 Littoral Frederic Mistral, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°399 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 399 Littoral Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 399 Littoral Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 399 Littoral Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 399 Littoral Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Littoral Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 399 Littoral Frederic Mistral se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 399 Littoral Frederic Mistral par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 399 Littoral Frederic Mistral se situe 51.44 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 43.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 399 Littoral Frederic Mistral à Toulon
Le loyer moyen estimé au 399 Littoral Frederic Mistral est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
