489 Littoral Frederic Mistral, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 489 Littoral Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°483 et du 0.19 % à celui du n°497.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 489 Littoral Frederic Mistral, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Hélène à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1068 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 607 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 489 Littoral Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 489 Littoral Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 489 Littoral Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 489 Littoral Frederic Mistral, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°489 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 489 Littoral Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 489 Littoral Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 489 Littoral Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 489 Littoral Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Littoral Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 489 Littoral Frederic Mistral se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 489 Littoral Frederic Mistral par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 489 Littoral Frederic Mistral se situe 64.94 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 56.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 489 Littoral Frederic Mistral à Toulon
Le loyer moyen estimé au 489 Littoral Frederic Mistral est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
