9 Place des Trois Dauphins, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Trois Dauphins, affiche un prix moyen de 2 989 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Trois Dauphins, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 132 mètres
- - Toulon à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 142 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 155 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 225 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 142 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 188 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Trois Dauphins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Trois Dauphins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Trois Dauphins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Trois Dauphins, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Trois Dauphins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Trois Dauphins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Trois Dauphins dans son marché local
Prix du 9 Place des Trois Dauphins par rapport à la voie
Sur Place des Trois Dauphins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 9 Place des Trois Dauphins se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Trois Dauphins par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Trois Dauphins se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Trois Dauphins à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Trois Dauphins est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
