8 Place Docteur Charles Aubin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Docteur Charles Aubin, affiche un prix moyen de 2 841 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Docteur Charles Aubin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 119 mètres
- - Toulon à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 178 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 122 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 269 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 178 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 171 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Docteur Charles Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Docteur Charles Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Docteur Charles Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Docteur Charles Aubin, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Docteur Charles Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Docteur Charles Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Docteur Charles Aubin dans son marché local
Prix du 8 Place Docteur Charles Aubin par rapport à la voie
Sur Place Docteur Charles Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 Place Docteur Charles Aubin se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Docteur Charles Aubin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Docteur Charles Aubin se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.75 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Docteur Charles Aubin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Place Docteur Charles Aubin est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
