754 Quai Commandant Riviere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 754 Quai Commandant Riviere, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°788 et de n°812.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 754 Quai Commandant Riviere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 859 mètres
- - Collège Pierre Puget à 853 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 217 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 754 Quai Commandant Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 754 Quai Commandant Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 754 Quai Commandant Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 754 Quai Commandant Riviere, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°754 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 754 Quai Commandant Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 754 Quai Commandant Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 754 Quai Commandant Riviere dans son marché local
Prix du 754 Quai Commandant Riviere par rapport à la voie
Sur Quai Commandant Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 754 Quai Commandant Riviere se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 754 Quai Commandant Riviere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 754 Quai Commandant Riviere se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 754 Quai Commandant Riviere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 754 Quai Commandant Riviere est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
