457 Quai Emile Grenier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 457 Quai Emile Grenier, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°511 et de n°435.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 457 Quai Emile Grenier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 403 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 791 mètres
- - Collège Pierre Puget à 747 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 264 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 140 mètres
Ventes au 457 Quai Emile Grenier
Les 4 ventes au 457 Quai Emile Grenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 457 Quai Emile Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 457 Quai Emile Grenier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 457 Quai Emile Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 457 Quai Emile Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 457 Quai Emile Grenier dans son marché local
Prix du 457 Quai Emile Grenier par rapport à la voie
Sur Quai Emile Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 457 Quai Emile Grenier se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 457 Quai Emile Grenier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 457 Quai Emile Grenier se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 457 Quai Emile Grenier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 457 Quai Emile Grenier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
