531 Quai Emile Grenier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 531 Quai Emile Grenier, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°511 et de n°563.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 531 Quai Emile Grenier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 749 mètres
- - Collège Pierre Puget à 697 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 326 mètres
- - Ecole primaire Riviere-Neuve 1 à 202 mètres
Ventes au 531 Quai Emile Grenier
Une vente a été recensée au 531 Quai Emile Grenier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 531 Quai Emile Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 531 Quai Emile Grenier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°531 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 531 Quai Emile Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 531 Quai Emile Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 531 Quai Emile Grenier dans son marché local
Prix du 531 Quai Emile Grenier par rapport à la voie
Sur Quai Emile Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 531 Quai Emile Grenier se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 531 Quai Emile Grenier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 531 Quai Emile Grenier se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 531 Quai Emile Grenier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 531 Quai Emile Grenier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
