26 Rue Capitaine Colonna, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Capitaine Colonna, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Capitaine Colonna, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 129 mètres
- - Toulon à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 973 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 573 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 784 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 312 mètres
- - Ecole primaire Claret à 347 mètres
Ventes au 26 Rue Capitaine Colonna
Les 3 ventes au 26 Rue Capitaine Colonna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Capitaine Colonna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Capitaine Colonna, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Capitaine Colonna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Capitaine Colonna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Capitaine Colonna dans son marché local
Prix du 26 Rue Capitaine Colonna par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Colonna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 26 Rue Capitaine Colonna se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Capitaine Colonna par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Capitaine Colonna se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Capitaine Colonna à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Capitaine Colonna est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
