38 Rue Capitaine Gilbert Gauld, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°68 et de n°71.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 828 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 112 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1117 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 676 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 284 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 161 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 147 mètres
Ventes au 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld
Les 11 ventes au 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld dans son marché local
Prix du 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Gilbert Gauld, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.71 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld à Toulon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Capitaine Gilbert Gauld est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
