13 Rue Cardinal Richelieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cardinal Richelieu, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cardinal Richelieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 143 mètres
- - Collège Voltaire à 156 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1106 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 143 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 212 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Cardinal Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Cardinal Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cardinal Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cardinal Richelieu, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cardinal Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cardinal Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cardinal Richelieu dans son marché local
Prix du 13 Rue Cardinal Richelieu par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 13 Rue Cardinal Richelieu se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cardinal Richelieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cardinal Richelieu se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.37 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cardinal Richelieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cardinal Richelieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
