31 Rue Castillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°36 et du 1.13 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Castillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 838 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 806 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 154 mètres
Ventes au 31 Rue Castillon
Les 3 ventes au 31 Rue Castillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Castillon, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 31 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 31 Rue Castillon se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Castillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Castillon se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Castillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Castillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
