40 Rue Castillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Castillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 850 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 161 mètres
Ventes au 40 Rue Castillon
Les 5 ventes au 40 Rue Castillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Castillon, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 40 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 40 Rue Castillon se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Castillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Castillon se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Castillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Castillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
