44 Rue Castillon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Castillon, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°46 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Castillon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 862 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 841 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 172 mètres
Ventes au 44 Rue Castillon
Une vente a été recensée au 44 Rue Castillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Castillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Castillon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Castillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Castillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Castillon dans son marché local
Prix du 44 Rue Castillon par rapport à la voie
Sur Rue Castillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 44 Rue Castillon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Castillon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Castillon se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Castillon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Castillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
