49 Rue Chartreuse de Montrieux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Chartreuse de Montrieux, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°52 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Chartreuse de Montrieux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mourillon IV à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.n.m.s.s. à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 735 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 704 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Chartreuse de Montrieux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Chartreuse de Montrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Chartreuse de Montrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Chartreuse de Montrieux, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Chartreuse de Montrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Chartreuse de Montrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Chartreuse de Montrieux dans son marché local
Prix du 49 Rue Chartreuse de Montrieux par rapport à la voie
Sur Rue Chartreuse de Montrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 49 Rue Chartreuse de Montrieux se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Chartreuse de Montrieux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Chartreuse de Montrieux se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Chartreuse de Montrieux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Chartreuse de Montrieux est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
