24 Rue de l’Hopital, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l’Hopital, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 144 mètres
- - Toulon à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 19 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 278 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 192 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 19 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 307 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 307 mètres
Ventes au 24 Rue de l’Hopital
Les 2 ventes au 24 Rue de l’Hopital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l’Hopital, 272 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 24 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 24 Rue de l’Hopital se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l’Hopital par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l’Hopital se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l’Hopital à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l’Hopital est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
