7 Rue de l’Hopital, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Hopital, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sénès à 120 mètres
- - Toulon à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 57 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 255 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 163 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 57 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 276 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 276 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Hopital
Une vente a été recensée au 7 Rue de l’Hopital. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Hopital, 247 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 7 Rue de l’Hopital se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Hopital par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Hopital se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Hopital à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Hopital est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
