92 Rue de l’Iseran, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue de l’Iseran, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°168.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue de l’Iseran, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Pins (Ste Anne) à 117 mètres
- - Toulon à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 200 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 530 mètres
Ventes au 92 Rue de l’Iseran
Une vente a été recensée au 92 Rue de l’Iseran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue de l’Iseran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue de l’Iseran, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue de l’Iseran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue de l’Iseran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue de l’Iseran dans son marché local
Prix du 92 Rue de l’Iseran par rapport à la voie
Sur Rue de l’Iseran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 92 Rue de l’Iseran se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue de l’Iseran par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue de l’Iseran se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue de l’Iseran à Toulon
Le loyer moyen estimé au 92 Rue de l’Iseran est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
