73 Rue de Lyon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°74 et de n°83.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de Lyon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 2 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 260 mètres
- - Collège George Sand à 315 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 84 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 315 mètres
Ventes au 73 Rue de Lyon
Les 7 ventes au 73 Rue de Lyon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de Lyon, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 73 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 73 Rue de Lyon se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de Lyon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de Lyon se situe 30.29 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de Lyon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de Lyon est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
