22 Rue Dei Cigaloun, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dei Cigaloun, affiche un prix moyen de 3 742 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dei Cigaloun, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Monserrat-Bonnes Herbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins (Valbertrand) à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 472 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 267 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dei Cigaloun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dei Cigaloun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dei Cigaloun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dei Cigaloun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dei Cigaloun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Dei Cigaloun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dei Cigaloun dans son marché local
Prix du 22 Rue Dei Cigaloun par rapport à la voie
Sur Rue Dei Cigaloun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 22 Rue Dei Cigaloun se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dei Cigaloun par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dei Cigaloun se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 11.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dei Cigaloun à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dei Cigaloun est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
